一个普通的农场如何成为城市十景?

休闲农场发展如火如荼的境况下,到底应该如何建设成了不少农场主头疼的问题。

 

突破盈利模式单一,项目雷同的壁垒,深圳青青世界解决了这些问题,并且通过精致农业结合观光旅游的形式,成功入选了“鹏城十景之一”。

 

那么,他们又是怎么做到的呢?

 

一、园区简介

青青世界休闲农庄位于深圳市南山区月亮湾大南山,沿等高线呈长带状。东西宽约120 - 200m,南北长约800m,高差达60m,占地面积近200亩。区内丛林茂盛,植被丰富,溪涧纵横,遍布岩磐石景。该区周围为深圳市乃至全国最大的荔枝林保护区,还可以远眺海景,环境优美。

二、主题定位和规划设计思路

青青休闲农庄以瓜果种植加工、养殖业、陶艺设计制作、花卉栽植及应用等精致农业为基本内容。突出休闲、健康、参与。将其打造成了一个以环保、生态、精致农业和休闲度假相结合的新型旅游区,使之具有生产、游览、服务、休闲度假的功能。

在布局上,既考虑生产、观光和休闲度假之间的分隔,又要注重它们的融合,突出服务功能、休闲度假是重点。充分利用地形,用好自然景物。在满足功能要求的前提下,强调人与自然的交融,给人以清新雅致、轻松挺自然、亲切细致的感受。

三、功能分区

农庄分为旅游服务区、农业体验区、休闲别墅区3个部分。

1旅游服务区

该区位于园区北部,地势相对平坦,紧靠主干道路,人流集中,是建筑物比较密集的区域。主要设置如下。

主入口广场:入口广场与市政道路衔接,解决人流集散问题。布置停车场、管理用房、售票处及商业服务用房等建筑设施。

会员俱乐部设有90间标准客房、商务中心、多功能厅和大小会议室,并拥有、美容健身房、阅览室和多功能泳池等娱乐设施。

餐厅与会员俱乐部联成一体,组成农庄主体建筑群。餐厅在功能上是俱乐部的一部分,又独立对外营业。餐厅还设有半户外餐厅和户外平台,可容纳900人同时就餐。

木屋是会员俱乐部的分散延伸,不同户型依山而建,组成风格独特的木屋区。服务对象主要是家庭客户,可享受俱乐部的服务娱乐设施。

2农业体验区

该区位于基地中部,为会员和游客提供广泛的户外活动空间。主要设如下:

垂钓俱乐部:集鱼类养殖、垂钓活动、垂钓技术交流以及器具展示于一体。

健康中心设有健康康复设施,也举办健康讲座,是练习太极、气功和针灸按摩的好场所。

果园保护利用原有荔枝林,大量种植木瓜、芒果、葡萄、菠萝、番石榴以及瓜类。

果林设置果汁屋、休息平台等。游客可品尝到新鲜的果汁。

陶艺馆馆内包括陶艺设计室、彩釉室、窑炉房、展售厅、陶艺教室。在这里游客能欣赏到陶艺设计制作的全过程,陶艺爱好者可在指导下动手制作属于自己的作品。

农业馆和花圃共同组成农业情报资料搜集展示,农业科技普及交流以及花卉生产应用和游客参与园艺活动的区域。

民艺广场盆景制作、竹编、铁制品,木雕、铜版画、刺绣等民间工艺按集市形式布置。民间艺人把制作场景过程展现在游客面前。游客不妨也可体验一下打铁的滋味。

表演场可举行各类表演活动,露天卡拉OK或放映露天电影,重视游客的参与。

森林游乐场设置弓箭、爬梯、戏水池、水车等具有森林特色的游乐设施,配置相应服务建筑,融体育、娱乐、趣味、休闲于一体。

烧烤露营区设有烧烤亭、露营帐篷以及浴室、卫生间和管理房等。所有设施以安全、卫生为前提,为客人提供更多的方便。在布局上,该区与森林游乐场共同组成了可沐浴阳光雨露体验,刺激野趣的户外活动区域。

热带雨林区利用园区内天然冲沟,添加人工建筑及天然的热带高大雨林植物树种。应用人工喷水装置,辅以亚马孙河鱼类展、恐龙模型及音响,建成富有特色的热带雨林景观,使人有身临其境的感觉。

此外,还有孔雀园、榨油房、豆腐房,凭崖建有茶亭等景点。

3休闲别墅区

该区位于基地南部,与南端次要入口相连。区内有各类休闲别墅和配套服务娱乐设施以及员工宿舍。该区主要为家庭客户和团体提供休闲度假及商务会议等服务。区内共有别墅25栋,建设分期进行。

四、园路系统设计

农庄为山坡地,地形起伏变化大,山体坡度最大达45度,标高相差60m之多。为尽可能保持原有的自然景观,少动土方,同时,发挥园路组织交通、引导游线、组织空间、构成景色和为水电工程打下基础等作用。根据地形特点,分为以下3级园路。

1主要园路

起于北端主入口,经入口广场至会员俱乐部和木屋区,环绕旅游服务区到餐厅,形成一个环形。该区车流量较大,建筑物较集中,地势相对平坦。路面宽为6m,可双向行车。

2次要园路

沿南北向在不同路程设置高中低3条走向大致平行的单向车行道。从木屋区经露营区、游乐区、别墅区以及农业区的大部分景点。在别墅区适当位置交汇连接,最终与南端次入口衔接。路面宽3. 5 m。结合地形,隔数十米加宽1. 5m左右(一段),以利必要时会车或供车辆作临时停靠。

主、次要园路在平、竖曲线设计中,除转弯半径纵向坡度要满足行车要求外,特别注重线形的优美流畅。路面均采用花岗石,以求实用、协调、美观。

3游步道

宽度在0.9-2m,形式灵活自由,材料多样化。分布于山上、水边、疏林,引导游客到达个景点,供游客散步休息。

PS:合理的项目与园区规划,多种形式的营收方式,以满足市场需求来打造农庄,青青农庄走出了一条与众不同的路,这也是他们能够如何受欢迎的原因。从中也可以看出,一个好的农庄,应该是能够贴近本地市场,通过合理的规划来实现对消费者的吸引。

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